2025年1—8月份全国房地产市场基本情况
来源:国家统计局 编辑:管理员
2025年09月15日 06:00
一、房地产开发投资完成情况
1—8月份，全国房地产开发投资60309亿元，同比下降12.9%（按可比口径计算，详见附注6）；其中，住宅投资46382亿元，下降11.9%。
1—8月份，房地产开发企业房屋施工面积643109万平方米，同比下降9.3%。其中，住宅施工面积448460万平方米，下降9.6%。房屋新开工面积39801万平方米，下降19.5%。其中，住宅新开工面积29304万平方米，下降18.3%。房屋竣工面积27694万平方米，下降17.0%。其中，住宅竣工面积19876万平方米，下降18.5%。
二、新建商品房销售和待售情况
1—8月份，新建商品房销售面积57304万平方米，同比下降4.7%；其中住宅销售面积下降4.7%。新建商品房销售额55015亿元，下降7.3%；其中住宅销售额下降7.0%。
8月末，商品房待售面积76169万平方米，比7月末减少317万平方米。其中，住宅待售面积减少307万平方米。
三、房地产开发企业到位资金情况
1—8月份，房地产开发企业到位资金64318亿元，同比下降8.0%。其中，国内贷款10232亿元，增长0.2%；利用外资18亿元，下降11.5%；自筹资金22974亿元，下降8.9%；定金及预收款18844亿元，下降10.5%；个人按揭贷款8857亿元，下降10.5%。
四、房地产开发景气指数
8月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为93.05。
表1 2025年1—8月份全国房地产开发和销售情况
指标 | 绝对量 | 同比增长（%） |
房地产开发投资（亿元） | 60309 | -12.9 |
其中：住宅 | 46382 | -11.9 |
办公楼 | 2301 | -17.8 |
商业营业用房 | 4264 | -9.5 |
房屋施工面积（万平方米） | 643109 | -9.3 |
其中：住宅 | 448460 | -9.6 |
办公楼 | 27465 | -5.5 |
商业营业用房 | 55847 | -9.5 |
房屋新开工面积（万平方米） | 39801 | -19.5 |
其中：住宅 | 29304 | -18.3 |
办公楼 | 991 | -21.9 |
商业营业用房 | 2583 | -21.3 |
房屋竣工面积（万平方米） | 27694 | -17.0 |
其中：住宅 | 19876 | -18.5 |
办公楼 | 933 | 9.3 |
商业营业用房 | 2001 | -16.8 |
新建商品房销售面积（万平方米） | 57304 | -4.7 |
其中：住宅 | 48086 | -4.7 |
办公楼 | 1400 | -5.4 |
商业营业用房 | 3319 | -7.1 |
新建商品房销售额（亿元） | 55015 | -7.3 |
其中：住宅 | 48447 | -7.0 |
办公楼 | 1776 | -7.9 |
商业营业用房 | 3094 | -11.8 |
商品房待售面积（万平方米） | 76169 | 3.1 |
其中：住宅 | 40229 | 5.4 |
办公楼 | 5135 | -1.6 |
商业营业用房 | 14211 | -0.5 |
房地产开发企业本年到位资金（亿元） | 64318 | -8.0 |
其中：国内贷款 | 10232 | 0.2 |
利用外资 | 18 | -11.5 |
自筹资金 | 22974 | -8.9 |
定金及预收款 | 18844 | -10.5 |
个人按揭贷款 | 8857 | -10.5 |
表2 2025年1—8月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况
地 区 | 投资额 （亿元） |
| 同比增长 （%） |
|
住 宅 | 住 宅 |
全国总计 | 60309 | 46382 | -12.9 | -11.9 |
东部地区 | 35452 | 26588 | -15.2 | -13.8 |
中部地区 | 12124 | 9816 | -10.6 | -11.6 |
西部地区 | 11470 | 8979 | -6.5 | -4.3 |
东北地区 | 1263 | 999 | -22.9 | -22.8 |
表3 2025年1—8月份东中西部和东北地区房地产销售情况
地 区 | 新建商品房销售面积 | 新建商品房销售额 |
绝对数 （万平方米） | 同比增长 （%） | 绝对数 （亿元） | 同比增长 （%） |
全国总计 | 57304 | -4.7 | 55015 | -7.3 |
东部地区 | 25651 | -7.1 | 33263 | -8.1 |
中部地区 | 15099 | -1.4 | 10076 | -6.1 |
西部地区 | 14483 | -3.2 | 10222 | -5.8 |
东北地区 | 2070 | -6.6 | 1454 | -6.2 |